Gradnja hiše v petih gradbenih fazah

Gradnja hiše v petih gradbenih fazah

Po nakupu zemljišča in vpisu v zemljiško knjigo, urejeni lokacijski informaciji, idejnemu načrtu hiše in izdanemu gradbenemu dovoljenju lahko končno začnemo z gradnjo hiše. Proces je lahko dolgotrajen, nov gradbeni zakon, ki določa, da bo dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja skrčena na bistvene tehnične lastnosti objekta, projekta za izvedbo družinske hiše velikosti do 200 kvadratnih metrov pa ne bo treba izdelati, pa še ni sprejet. Po urejenih papirjih sledi pet gradbenih faz, ki nas ločijo od novega stalnega naslova.

Prva gradbena faza

Prva gradbena faza predstavlja začetek fizične gradnje objekta, potem ko smo pridobili vso potrebno dokumentacijo, na podlagi katere lahko začnemo z gradnjo. Vanjo so zajeta priprava terena, priprava gradbišča, zakoličbe, izkop gradbene jame ter postavitev temeljev in temeljne plošče.

Druga gradbena faza

Druga gradbena faza pomeni nadaljevanje z gradnjo objekta, potem ko smo opravili vsa potrebna pripravljalna dela in s postavitvijo temeljev zaključili prvo gradbeno fazo. V okviru druge gradbene faze postavimo kletno ploščo pri objektih, ki so podkleteni.

Tretja gradbena faza

Tretja gradbena faza predstavlja konstrukcijska gradbena dela vseh etaž in podstrešja, izvedbo strešne konstrukcije in izvedbo krovskih del. K postavitvi ostrešja sodijo tudi kleparska dela: izdelava in montaža strešnih žlebov, odtočnih cevi, obrob, strešnih oken, portalov in snegolovov.

Pri podaljšani tretji gradbeni fazi je vgrajeno še zunanje stavbno pohištvo (vhodna vrata in okna), torej je objekt pod streho in zaprt. V tej fazi lahko investitorji dodajo še zunanje omete, izolacijo in fasado.

Četrta gradbena faza

Četrta gradbena faza vključuje postavitev predelnih sten v notranjosti objekta, izdelavo betonskih tlakov, izdelavo izolacije objekta, notranje in zunanje omete, napeljavo vseh potrebnih inštalacij, talne in stenske obloge, ki zahtevajo mokro vgradnjo, postavitev masivnih stopnišč, vgradnjo stavbnega pohištva, polaganje estrihov in izolacijskih materialov, ključavničarska ter kamnoseška dela.

Med inštalacije štejemo nizkonapetostne elektroenergetske inštalacije, informacijske inštalacije, vodovodne in odtočne inštalacije, plinske inštalacije in sistem ogrevanja.

Peta gradbena faza

V peto gradbeno fazo se uvrščajo vsa zaključna gradbena dela: zaključitev inštalacij, slikopleskarska dela, steklarska dela ter polaganje stenskih in talnih oblog. Objekt je pripravljen na takojšnjo vselitev. Na takšen način so pripravljene tudi »hiše na ključ«.

Po izgradnji objekta sledi urejanje okolice. Videz in cena sta odvisna od lastnika, terena in njegovih značilnosti. Največji strošek predstavlja ureditev dovoznih poti, oblaganje zunanjih površin in preusmerjanje meteornih voda.

T. S. P.

Specialistka za digitalne vsebine in novinarka tiskane izdaje.

Deli na facebooku

Deli na drugih omrežjih

Or use your account on Blog

Error message here!

Hide Error message here!

Forgot your password?

Or register your new account on Blog

Error message here!

Error message here!

Hide Error message here!

Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link to create a new password.

Error message here!

Back to log-in

Close
Več informacij DELOINDOM Logo

Zakaj imamo v uredništvu Dela in dom radi piškotke?

S potrditvijo piškotkov nam omogočate uporabo analitičnih orodij, s katerimi izvemo, kaj radi berete in česa ne. Želimo ustvarjati kakovostne vsebine, ki jih boste z veseljem prebirali, zato vas prosimo, da potrdite piškotke na spletnih mestih Dela d.o.o.

STRINJAM SE
newsletter
onaplus logo

Prijavite se na e-novice in bodite na tekočem!

newsletter
onaplus logo

Naročite se
na OnaPlus in izkoristite
25% popust!

NAROČI SE