Najbolj so padle cene rabljenih stanovanj v Ljubljani

Najbolj so padle cene rabljenih stanovanj v Ljubljani

Po podatkih državnega statističnega urada so bile cene stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji lani v povprečju za 4,3 odstotka nižje kot predlani. Cene novih nepremičnin so bile prav tako nižje za 4,3 odstotka, cene rabljenih pa za 4,2 odstotka. Cene novih stanovanj so bile nižje za 2,8 odstotka, cene novih hiš pa za 7,9 odstotka.

Podatki Statističnega urada RS Slovenije kažejo, da so se cene novih stanovanj na letni ravni znižale kljub krepki rasti v zadnjem četrtletju. Po rekordnem padcu v tretjem četrtletju (za 15,1 odstotka), ki je bil povezan s prodajo večjega števila stanovanj iz stečajne mase propadlih podjetij, so se cene novih stanovanj v zadnjem četrtletju pričakovano zvišale, in sicer za 8,3 odstotka glede na tretje četrtletje.

V zadnjem četrtletju je bilo prodanih rekordno malo novih stanovanj (121), od tega le osem iz stečajnih mas. Največ novih stanovanj je bilo prodanih v Osrednjeslovenski regiji (42 odstotkov), sledita Podravska (20 odstotkov) in Gorenjska regija (14 odstotkov). Cene novih hiš so zaradi majhnega števila transakcij precej nihale. V zadnjem četrtletju, ko je bilo prodanih 28 hiš, so se cene glede na predhodno četrtletje zvišale za 1,5 odstotka. Cene novih stanovanj in hiš so v zadnjem četrtletju porasle za 6,6 odstotka v primerjavi s tretjim četrtletjem.

Cene rabljenih stanovanj so se lani v primerjavi s predlani znižale za 3,8 odstotka. Najbolj so upadle cene rabljenih stanovanj v Ljubljani, in sicer za 10,5 odstotka, medtem ko so se drugod po državi malenkost zvišale, za 0,8 odstotka. Na statističnem uradu pravijo, da razlika v gibanju cen ne preseneča; tako kot so cene rabljenih stanovanj v Ljubljani v obdobju hitre rasti cen med letoma 2004–2006 naraščale hitreje kot zunaj prestolnice, so tudi v obdobju upadanja cen padale hitreje kot cene rabljenih stanovanj zunaj glavnega mesta.

Cene rabljenih stanovanj so se v zadnjem četrtletju glede na tretje četrtletje znižale za 2,5 odstotka. V Ljubljani so upadle že šesto četrtletje zapored, tokrat za 3,5 odstotka, in tako dosegle raven prvega četrtletja 2006. Cene rabljenih stanovanj drugod po Sloveniji so se na četrtletni ravni znižale za 1,9 odstotka.

Število transakcij z rabljenimi stanovanji je bilo tako kot v tretjem četrtletju za polovico nižje kot v povprečju v prvih dveh četrtletjih. Nenaden upad nepremičninskega trgovanja z rabljenimi stanovanji ob prehodu v drugo polovico leta 2013 pa je težko razložljiv, pravijo na statističnem uradu. Med možnimi razlogi za zastoj trgovanja v tretjem četrtletju so navajali tehnične težave pri prenovi sistemov za zajemanje omenjenih transakcij, zdaj pa se je izkazalo, da to ni bil glavni razlog za upad števila transakcij, saj je bil v četrtem četrtletju promet z rabljenimi stanovanji enako nizek. Zastoj trgovanja v drugi polovici leta 2013 je bil zelo podoben tistemu iz leta 2009, prvega kriznega leta. Takrat je bilo v vsakem četrtletju prodanih v povprečju 880 rabljenih stanovanj, v letu 2013 pa le še 717.

Deli na facebooku

Deli na drugih omrežjih

Or use your account on Blog

Error message here!

Hide Error message here!

Forgot your password?

Or register your new account on Blog

Error message here!

Error message here!

Hide Error message here!

Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link to create a new password.

Error message here!

Back to log-in

Close
Več informacij DELOINDOM Logo

Zakaj imamo v uredništvu Dela in dom radi piškotke?

S potrditvijo piškotkov nam omogočate uporabo analitičnih orodij, s katerimi izvemo, kaj radi berete in česa ne. Želimo ustvarjati kakovostne vsebine, ki jih boste z veseljem prebirali, zato vas prosimo, da potrdite piškotke na spletnih mestih Dela d.o.o.

STRINJAM SE
newsletter
onaplus logo

Prijavite se na e-novice in bodite na tekočem!

newsletter
onaplus logo

Naročite se
na OnaPlus in izkoristite
25% popust!

NAROČI SE