Če prav sklepam iz vašega opisa, gre za vodo, ki se z okenskih polic med padavinami in po njih steka po fasadi; domnevam, da v vogalih oz. na stiku police in okenske špalete.

To je pogost pojav, katerega posledica je v prvi fazi nabiranje umazanije v vertikalnih »sragah« pod okni na teh mestih, pozneje pa lahko tudi razrast alg, ki tu najdejo dovolj vode in hrane za svoj razvoj. Nedvomno je pojav estetsko zelo moteč in se, žal, postopno širi, običajno pa sam po sebi ni nevaren za nastanek mehanskih ali drugih poškodb fasade. Kdaj pa lahko pride tudi do tega, bo omenjeno v nadaljevanju.

Zelo verjetno je vzrok v napačni vgradnji okenskih polic ali v njihovi napačni zasnovi, napake pa lahko nastopijo tudi pri izdelavi fasade. Vedno želimo namreč preprečiti, da bi voda prišla v stik z zaključnimi fasadnimi sloji – tudi v območju špalete –, ob njih zastajala, ali pa se izcejala po fasadni površini. Čelne strani polic imajo zato izdelane odkape, pri masivnih policah je to navadno utor na spodnji strani. Pomembna je tudi zadostna razdalja med zunanjim (čelnim) robom police in fasado – polica mora imeti zadosten »previs«.

Pogostejše kot na čelni strani so težave ob robovih (kot se je očitno zgodilo pri vas). Tudi na teh mestih mora biti namreč poskrbljeno za primeren odtok vode stran od bočnih konstrukcij in proti čelu police. To se lahko naredi s posebnimi kanali ob strani, s stranskimi zavihki police, z dodajanjem posebnih profilnih elementov U-oblike in podobno – odvisno pač od materiala, iz katerega je polica narejena.

Pogosta napaka je izvedba zaključnega sloja fasade na špaleti povsem do police, stik pa se potem zamaže s silikonskim kitom ali pa še to ne. Taka izvedba je lahko vzrok za izcejanje vode po fasadi (svetujem vam, da si podrobno pogledate, kako je to izvedeno pri vas), sčasoma pa lahko voda vstopi tudi v stik med polico in fasadnim slojem ter začne povzročati večje težave, npr. navlaževanje toplotne izolacije na špaletah, navlaževanje samega ometa in njegovo propadanje (tudi npr. zaradi zmrzovanja v hladnem obdobju leta). Poleg tega se lahko voda počasi kapilarno dviga in povzroča poškodbe tudi višje na špaleti, propadati pa lahko začne tudi omet v vogalih tik pod polico.

Kdo je kriv za stanje pri vas, je težko reči na daljavo. Lahko je izdelovalec okenskih polic (če te nimajo zgoraj naštetih elementov za ustrezno odvodnjavanje), lahko je njihov monter (če so bile police sicer korektno izdelane, a je šlo kaj narobe pri njihovi vgradnji), lahko pa seveda tudi fasader, če je zaključke na dnu špalet in ob robu police izvedel tako, da je funkcija odvodnjavanja polic onemogočena.

Odgovarja: mag. Miha Tomšič