26. 1. 2012
Napačno izdelani temelji
Dragica Šetina preko spletne strani
Pred približno desetimi leti smo kupili 20 let staro montažno hišo Marles. Na zadnji strani hiše so trije neizdelani kletni prostori, v katerih so popolnoma zgrešeno narejeni temelji. Tla so še neizdelana ( je zemlja), ob zidovih, ki ločijo prostore, pa so narejeni približno 40 cm široki in okrog 60 cm visoki betonski temelji, ki so nad nivojem tal oziroma zemlje.
Ker bi prostore radi preuredili v bivalne, bi morali najprej sanirati temelje, ki so poleg zidov. Verjetno bi morali zgraditi nove poleg starih (in potem stare zravnati z nivojem novih), ali poglobiti obstoječe, ali pa morda obstaja kakšna druga rešitev?
Razdalja med stropom in tlemi je le približno 2,35 cm, merjeno od vznožja temeljev, ne od vrhnjega dela obstoječih temeljev. Ob eni strani prostorov, tam, kjer neizdelani prostori mejijo na dodelane stanovanjske prostore, so temelji narejeni pravilno. Prostori so veliki približno 25 m2, 14 m2 in 12 m2 in so ločeni z grobo izdelanimi opečnimi stenami.
Kakšne bi bile možne rešitve in na katere strokovnjake bi se morali obrniti, da s posegom ne bi vplivali na obstoječe bivalne prostore?
Hvala vnaprej in lep pozdrav.
Dragica Šetina
Pred začetkom sanacije mora obstoječe temelje in tudi temeljna tla, na katerih ti ležijo, nujno pregledati strokovnjak geomehanik. Temu boste morali pred pregledom najverjetneje izdelati tudi vsaj eno do dve plitvejši globinski sondi, ki bosta nakazovali globino nosilnih tal, na podlagi tega pa bo mogoče oceniti tudi njihovo nosilnost.
Šele na podlagi ugotovljenega bo mogoče oblikovati ustrezne rešitve oziroma posege, ki bi jih bilo treba izvesti, da bi lahko v kleti uredili bivalne prostore. Morda vam obstoječih temeljev spoh ne bo treba niti podbetonirati niti obbetonirati, ampak bo zadoščala že izvedba običajne talne armiranobetonske plošče, izvedene na utrjeni podlagi in sidrani v obstoječe temelje.
Lahko pa bodo rezultati pregleda nakazali izvedbo zahtevnejših posegov. Vsekakor poleg geomehanika, ki bo ocenil stanje temeljev in temeljnih tal, poiščite še nasvet arhitekta in gradbenega inženirja konstrukterja (ki lahko opravi tudi geomehanski del naloge).
Odgovarja: Jože Kos
strokovnjak s področja nosilnih konstrukcij, statike in sanacije vlage, GI ZRMK
Več nasvetov strokovanjkov
Na pomoč, na zunanjih stenah blokovskega stanovanja imamo plesen
Vljudno prosim za nasvet, kako ukrepati proti plesni na zunanjih stenah. Blok iz leta 1966 ima 5 bivalnih etaž, grajen je z opeko, fasada je izolirana s 5 cm stiropora. Moje stanovanje je v prvem n... Več >
Jana
Kar opisujete, je pogosta težava predvsem pri podnajemnikih, ki imajo do stanovanja drugačen odnos od lastnikov. Iz fotograf... Več >
Svetovalnica: Ali lahko uveljavim kot olajšavo normiranih stroškov tudi svoje delo
Pozdravljeni,pred kratkim sem prodal polovico nepremičnine v tretji gradbeni fazi.Pozanimal sem se na davčni upravi, kako gredo postopki. Rekli so mi, da lahko kot olajšavo uporabim vse račune za m... Več >
Pozdravljeni,Kot prodajalec nepremičnine ste seveda dolžni plačati davek na promet nepremičnin in dohodnino od kapita... Več >
Kako popraviti zidne razpoke
Lep pozdrav.Imam hišo, staro 10 let. V notranjosti so se pojavile manjše razpoke in to samo v zgornjem nadstropju. V spodnjem jih ni. Kako popravit razpoke, da bo učinkovito. Razpoke smo prekitali,... Več >
'Mateja'
Spoštovani, če gre za rahle razpoke do 0,2 mm, potem se obrnite na mojstra slikopleskarskih del. Ta vam bo najve... Več >
