V vašem sporočilu je premalo podatkov, da bi lahko podal konkretnejše in trdnejše odgovore. Vseeno bom poskusil delno razjasniti vzroke za neprijetnosti v vašem stanovanju oz. vsaj utemeljeno ugibati o njih.

Na slikah se lepo vidi, kako površinska kondenzacija »izriše« območje geometrijskih toplotnih mostov. Tak toplotni most je vsak del ovoja stavbe, kjer se spremeni geometrija konstrukcije – značilen primer je vogal. Še zdaleč pa ni nujno, da se na njem pojavijo težave, podobne vašim.

Nič ne pišete, ali je blok toplotno izoliran ali ne, zato lahko zgolj sklepam, da ni, ker omenjate, da je star. Pri neizoliranih stavbah so notranje površinske temperature precej nižje kot pri izoliranih, v vogalih pa lahko pričakujemo še okrog štiri stopinje nižjo temperaturo. Tudi do težav s površinsko kondenzacijo in v nadaljevanju plesnijo lahko zato pride prej, zlasti še, če se relativna vlažnost zraka prevečkrat in za dalj časa dvigne nad primerno raven.

Velja tole osnovno pravilo: slabše kot so toplotne lastnosti ovoja stanovanja ali stavbe, bolj je treba paziti na vzdrževanje primerne temperature (ogrevanje) in vlažnosti zraka (prezračevanje).

Kot pišete, ste po vselitvi in prenovi stanovanje redno prezračevali in težav ni bilo. Vsekakor nova, bolj zrakotesna okna vplivajo na mikroklimo v prostoru. Nekontrolirane izmenjave zraka (»prepiha«) skozi pripire in rege je bistveno manj kot pri starih oknih, vendar je zaradi vzdrževanja ustrezne ali sprejemljive vlažnosti notranjega zraka treba prostore večkrat prezračiti kot prej.

Nekaj dodatne vlage ste verjetno v stanovanje vnesli tudi ob prenovi in beljenju; morda se še ni povsem izsušila. Ne opisujete sicer konkretnih posegov, tako da je to lahko le ugibanje. Možno je, da so se težave začele že lani, a niso bile tako izrazite oz. prepoznavne. Tudi plesen namreč potrebuje nekaj časa, da se razvije in postane vidna.

Še eno ugibanje bi si tu privoščil. V svojem vprašanju omenjate dojenčka. Zelo verjetno so se z njegovim prihodom nekoliko spremenile vaše bivalne navade. Nov družinski član, čeprav tako majhen, pomeni sam po sebi tudi nekaj večjo proizvodnjo vlage v stanovanju. Morda zdaj več kuhate in perete, morda vas čisto podzavestno skrbi glede možnega prepiha in nekoliko manj prezračujete kot prej. To je lahko razlog za zvišanje vlažnosti zraka, ki bi ob upoštevanju zgornjih predpostavk o slabi izolativnosti zunanjega ovoja stanovanja in dobrega tesnjenja oken že lahko bil nabor razlogov za dejansko stanje.

V vsakem primeru bi vam svetoval, da v prostore, kjer se je pojavila plesen, namestite vlagomere ter redno spremljate in beležite vlažnost zraka. Če je ta pretežno v območju npr. 60 % in več, potem je vzrok za težave jasen in ga lahko odpravite s prilagojenim prezračevanjem (pri čemer ne smete pozabiti na zadostno ogrevanje). Za pridobitev natančnejše slike o dogajanju ne bi bila odveč tudi preiskava s termografsko kamero, če nič drugega zato, ker bi se videlo, kakšne so dejansko notranje površinske temperature.

Če se vrnem k na začetku omenjenim geometrijskim toplotnim mostovom: zelo težko bi jih okrivili za trenutno situacijo, saj bi v tem primeru pojav plesni moral imeti dolgo zgodovino (nič ne omenjate, ali so imeli težave tudi prejšnji stanovalci).

Odstranjevalec vlage, ki ste ga kupili, je zelo verjetno prešibka rešitev – treba je trajno vplivati na proizvodnjo vlage v stanovanju in zagotoviti zadostno prezračevanje. Vsekakor pa ne dopustite, da bi se plesen razširila, saj lahko res vpliva na zdravje vašega dojenčka.

Priporočil bi vam tudi, da se s podrobnejšimi podatki in zapisi opazovane vlažnosti zraka (pa tudi zapisi istočasne temperature v prostorih) za odgovore o možnih rešitvah oglasite pri strokovnih svetovalcih. Kontakte boste našli na naslovih http://www.gi-zrmk.si/GC/Svetovanje.aspx in www.ensvet.si.

Odgovarja: mag. Miha Tomšič