V Ljubljani drastično pomanjkanje neprofitnih stanovanj

V Ljubljani drastično pomanjkanje neprofitnih stanovanj

Ljubljanski javni stanovanjski sklad se ob svoji 25-letnici sooča z velikim pomanjkanjem neprofitnih stanovanj. Njegov direktor Sašo Rink je na okrogli mizi ob obletnici sklada poudaril, da vsako leto pridobijo nekaj čez sto stanovanj, glede na potrebe bi jih potrebovali 4000. Stanje sklada pa je brez dodatnih finančnih virov, kot pravi, nevzdržno.

Rink vidi rešitev iz tega stanja v dvigu neprofitne najemnine na stroškovno raven, s katero bi odpravili prikrito subvencioniranje tistih najemnikov, ki razpolagajo z zadostnimi dohodki za plačevanje t. i. stroškovne najemnine, ki bi bila še vedno pod tržnim nivojem.

Po njegovih besedah bi bilo za sklad nujno, da bi si v najkrajšem roku zagotovil sistemski vir financiranja, kot je davčni vir. Gre za to, da bi delodajalec in delojemalec vsak prispeval po pol odstotka prihodka v namenski sklad za financiranje stanovanjske gradnje. Občine pa bi za zagotavljanje stanovanj dodatno namenile še lastna sredstva. Na srednji rok bi bila za stanovanjski primanjkljaj realna in tudi nujna rešitev vzpostavitev stanovanjskih zadrug, ki bi pri sami gradnji in upravljanju posamezne zgradbe upoštevale izbire najemnikov.

Sklad, kot je pojasnil Rink, do leta 2019 načrtuje nakup okoli 150 stanovanj. Trenutno poteka izdelava občinskega prostorskega načrta za projekt Novo Brdo, ki ga pripravljajo skupaj s Stanovanjskim skladom RS. Tam bodo zgradili 652 javnih najemnih stanovanj, od tega jih bo na ljubljanski sklad odpadlo 172. Poleg tega pričakujejo gradbeno dovoljenje za gradnjo soseske Polje IV s 64 stanovanji. Če bodo finančna sredstva to omogočala in bodo upravni postopki potekali v skladu z načrti, načrtujejo do leta 2020 nekaj čez tisoč stanovanjskih enot.

Kljub temu to potreb po stanovanjih po njegovih besedah ne bo pokrilo. Za neprofitna stanovanja se namreč na vsak razpis javi desetkrat več prosilcev, kot pa je razpisanih stanovanj.

Strokovnjakinja na področju nepremičnin in nepremičninske politike z ljubljanske ekonomske fakultete Andreja Cirman je poudarila, da se že od leta 1991 posamezniki prizadevajo, da bi politika v stanovanjskem zakonu neprofitne najemnine približala stroškovnim, vendar do tega do sedaj še ni prišlo. Ob sprejemu stanovanjske zakonodaje se po besedah Cirmanove odgovorni obnašajo "kot otroci, ki pridejo v trgovino, kjer bi vzeli vse, kar je sladko in dobro, tisto, kar je zdravo in potrebno za dolgoročni razvoj, pa ne".

Strokovnjakinja je še prepričana, da se bo v stanovanjskem zakonu popravilo tisto, kar je najbolj pereče, kot so problemi z upravniki ipd., stroškovnih najemnin pa ne bodo uvedli. Poleg tega bi bilo za vzdržnost skladov, kot pravi, treba vpeljati tudi stanovanjski prispevek.

Če ljubljanski stanovanjski sklad ne bi imel MOL, ki povečuje njegovo sposobnost za investicije, bi moral sklad svoja stanovanja že prodajati, je še dejala Cirmanova.

Deli na facebooku

Deli na drugih omrežjih

Or use your account on Blog

Error message here!

Hide Error message here!

Forgot your password?

Or register your new account on Blog

Error message here!

Error message here!

Hide Error message here!

Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link to create a new password.

Error message here!

Back to log-in

Close
Več informacij DELOINDOM Logo

Zakaj imamo v uredništvu Dela in dom radi piškotke?

S potrditvijo piškotkov nam omogočate uporabo analitičnih orodij, s katerimi izvemo, kaj radi berete in česa ne. Želimo ustvarjati kakovostne vsebine, ki jih boste z veseljem prebirali, zato vas prosimo, da potrdite piškotke na spletnih mestih Dela d.o.o.

STRINJAM SE
newsletter
onaplus logo

Prijavite se na e-novice in bodite na tekočem!

newsletter
onaplus logo

Naročite se
na OnaPlus in izkoristite
25% popust!

NAROČI SE